2026年1-4月北京市房地产市场运行情况
一、房地产市场建设情况
1-4月，全市房地产开发企业房屋新开工面积320万平方米，同比下降14.7%。其中，住宅新开工面积195.4万平方米，下降27.2%；办公楼4.7万平方米，下降63.9%；商业营业用房36.7万平方米，增长5.3倍。
全市房屋竣工面积314.7万平方米，同比下降3%。其中，住宅竣工面积166.2万平方米，下降7.6%；办公楼16.4万平方米，增长2.2倍；商业营业用房12万平方米，下降37.8%。
二、房地产市场销售情况
1-4月，全市新建商品房销售面积319.1万平方米，同比下降0.6%。其中，住宅销售面积233.3万平方米，增长13.2%，主要受保障房集中签售带动；办公楼24.3万平方米，增长8%；商业营业用房19万平方米，下降21.9%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-4月，全市房地产开发企业本年到位资金1161亿元，同比下降12.8%。其中，定金及预收款573亿元，增长15.4%；国内贷款185亿元，下降40.9%；自筹资金161.3亿元，下降24%。
附注：统计范围、采集渠道、指标解释
1.统计范围
有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位。
2.采集渠道
纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计云联网直报系统上报统计数据。
3.主要统计指标解释
住宅：指专供居住用的房屋。包括商品房、保障性住房、别墅、公寓、各部门的职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等供居住的房屋。不包括住宅楼中作为人防工程用的房屋，也不包括不住人的地下室。
办公楼：指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房，也包括商务办公楼。
商业营业用房：包括批发和零售用房、宾馆用房屋、餐饮用房屋、商务会展用房屋和其他商业及服务用房屋五类。
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